Depozito iadesi için kiracıların dikkat etmesi gerekenler

Kira sözleşmesinde güvence bedeli ödeyen kiracılar, evden çıkarken bu tutarı geri alabilmek için sözleşmeyi incelemeli ve taşınmazın teslim durumunu belgelemeli.

Korkusuz'un haberine göre, kira sözleşmesi imzalarken ev sahibine güvence bedeli yatıran kiracılar, taşınmazdan ayrılırken bu paranın ne zaman ve hangi şartlarda iade edileceğini merak ediyor.

Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı iş yeri kiralarında güvence bedeli, kural olarak üç aylık kira tutarını geçemiyor. Bu bedelin bankada vadeli bir tasarruf hesabında saklanmasına dair yasal hükümler de bulunuyor.

Kiracının ilk olarak sözleşmesini gözden geçirmesi ve evin teslim durumunu kayıt altına alabilmesi gerekiyor. Teslim sırasında fotoğraf çekilmesi, anahtar devrinin yazılı olarak kaydedilmesi ve varsa sayaç bilgilerinin not edilmesinin faydalı olabileceği belirtildi.

Ev sahibinin depozitodan kesinti yapıp yapamayacağı, olayın somut koşullarına ve hukuki dayanağa göre değişiyor. Olağan kullanım sonucu oluşan eskime ile kiracının yol açtığı zararların birbirinden ayrılması gerektiği aktarıldı.

Taraflar arasında uyuşmazlık çıkması hâlinde yazışmalar ve ödeme belgeleri önem taşıyor. Anlaşmazlığın niteliğine göre arabuluculuk ve yargı yoluna başvurulabildiği bildirildi. Sorun yaşamamak için teslimin belgelenmesi ve sözleşme şartlarının önceden kontrol edilmesi öneriliyor.